李彥謀部落格

文◎李彥謀

預售屋，可以保證你住進去的時候是全新的，這對於喜歡住新屋者而言，預售屋是他們的優先選擇。但是，預售屋也有風險，有時建商蓋房子會蓋到倒閉，讓你的心血毀於一旦。

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你有幾個銀行帳戶？要真正運用理財的技術，至少要開立4個帳戶，把過去簡單的儲蓄，透過帳戶管理金流，利用這4個帳戶來累積財富。

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我們常會接到銀行行銷電話，問我們是否有個人資金、以及貸款的需求嗎？個人貸款，顧名思義，通常是小額貸款用於個人用途，例如：買車、婚宴費用、償還另一筆貸款、購買新家具、度假、或支付任何其他相關類型的款項。

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暑假是學生族的打工旺季，但是勞資糾紛時有所聞，幾乎大多數學輕族群打工時都曾經受到不平等待遇，只能說時下的雇主不是太愛欺負涉世未深的人，就是盡量能省則省，或者壓榨勞力，反正年輕人甚麼也不懂，等到打工族發現權益受損，再來調解無妨。

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炎炎夏日，水上活動特別吸引人，不管是游泳、衝浪、浮潛、獨木舟、帆船或香蕉船等，總能吸引大批遊客消暑遊玩。教育部及體育署讓網友票選出10大魅力水域，你是否曾經流連忘返，或者每年夏天都要朝聖一次。

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今年5月，全球都創下最高溫紀錄，讓人很難想像6、7月的炎炎夏日該怎麼辦，現在不論白天晚上，天氣悶熱得不開冷氣都很難活動。而一般家庭增加的電費，有很大部分是來自於開冷氣。

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你相信嗎？10個做股票的股民，有9個很難在股海中賺到錢，但是，那一個賺到錢的股民，都常說自己沒賺到錢；倒是那九個在股海中賠錢的股民，都會說自己有賺到錢，而且很喜歡講股經，也愛指導別人怎麼操作股票。

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3年前，電視名嘴馬西屏因為退休後預期可月領10萬元，引來媒體報導。想像一下，10萬元的月退俸，大概公務員要做到11到12職等以上退休才有的待遇；也許有人會說馬西屏本來就賺得多，很早就開始規畫退休金，當然可以領這麼多。如果我沒有賺那麼多，又沒有提早準備，怎麼可能有10萬月退金？

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一項由房屋網路平台所做的調查顯示，對於央行解除豪宅外的購屋貸款管制，高達58％的民眾買房意願提升，對於央行刪除第3戶以上管制規定，有56％民眾置產意願提升。此現象反映在「329檔期」看屋潮的湧現，您是否也會心動？

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隨著互聯網與智慧型手機的高度普及，科技知識也成為消費者的必備，從買衣服到電器產品，一切都變得更容易，只需要到網路去搜尋然而進行價格比較，用手指動一動，然後輸入信用卡號碼，物品就會自動宅配到你的家裡。

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你的第一張信用卡是自己申請的、還是你的父母親給的？對於是否應該給小孩一張信用卡，這個問題聽起來似乎有點不可思議，保守的台灣父母，基於保護心態，會辦附卡給孩子的並不多。

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隨著信用卡的出現，開始顛覆人們的消費型態。以前，要買房子、車子、甚至家電，都是現金付款，直到低息貸款與抵押貸款出現之後，我們可以試著先把商品帶回家使用，之後再分期付款。但是信用卡更方便，它讓貸款這種東西變的「老土」，卻也讓許多人陷入債務危機，真可謂「水能載舟、亦能覆舟」。

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當你想做個有錢人，你會不會常常覺得那是幸運女神降臨在他們身上，不然他們哪來的這麼多錢？你會問，「那些得到頭彩的人，大多是隨機選號，根本沒有技術可言，若不是運氣，什麼才是運氣？」

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買屋置產，可不像買一輛汽車那麼簡單。房屋的售價是汽車的好幾倍（不考慮類似法拉利等級的千萬名車），所涉及的也是更專業的知識，例如房屋的結構、地段的發展性、周圍的環境、還有貸款的條件與限制等。

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如果您正在您的人生黃金期，也把朝九晚五的工作拋在腦後，那麼是時候開始認真思考，在退休之後的生活，要如何擁有穩定的「收入流」。現在，您可以開始做這五件事情，確保退休後的收入。

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旅行是有趣的，但也可能要花不少錢。無論是出差、個人因素，還是度假，多少都要花一些錢。但是，你可以從旅途的花費上，學到一些實用的理財秘訣。

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據統計，台灣人平均是到40幾歲才開始準備退休金，如果現在是30而立的年紀，就開始為退休金而打算，算是比多數人都提早了。如果剛入社會就想到要儲備退休金，那麼人生將比許多人都要幸福。以下，提供如何在30歲世代開始準備退休金的建議。

文◎李彥謀

有想過自己拿錢去買東西是什麼時候？可能是還未讀小學吧，年代已經讓記憶消失了。不過，應該還知道，在成長的過程，爸媽都會經常告訴我們該怎麼用錢，比如買東西、找零錢，又該把錢放在哪裡、財不露白等。

文◎李彥謀

每年四、五月開始，您會經常從報章媒體聽到，哪家上市公司派息多少，哪家上櫃公司今年發多少股息。當您算一算，買一張股票來配息，比定存一年要好太多了。然後，就根據誰配息的多，就進場投資，即使您對這張股票的產業沒有太多了解。